Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

OFERTA WYNAJMU LOKALU

Prezentuję Państwu lokal usługowy, o pow. ca. 347 m2, zlokalizowany, tuż przy skrzyżowaniu najważniejszych ulic Ełku - ulicy Armii Krajowej i Wojska Polskiego.

Budynek Armii Krajowej 6 znajduje się w najbardziej optymalnej części miasta, będącej przykładem projektowania mixed-use, gdzie znacznie ułatwiony jest dostęp do wielu interesujących lokalizacji. Dzięki głównym drogom komunikacyjnym zlokalizowanym w pobliżu budynku, dojazd do innych części Ełku nie jest uciążliwy.

Środki transportu publicznego znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, a osoby preferujące transport prywatny również będą usatysfakcjonowane, gdyż ta część miasta posiada wiele miejsc parkingowych. W okolicy znajduje się także wiele udogodnień, takich jak banki, siłownie, hotele, poczta, sklepy i restauracje.

Lokal posiada imponujący hall wyjściowy, prowadzący do ogromnej sali sprzedaży. Zarówno budynek jak i lokal to wyjątkowe nieruchomości, które pod względem estetyki jak i funkcjonalności wyróżniają się na tle dostępnej powierzchni biurowej do wynajęcia w Ełku. Obecna aranżacja lokalu oferuje m.in. przestronną salę sprzedaży, 3 gabinety menadżerskie, gabinet dyrektora, pomieszczenie techniczne – serwerownia, pomieszczenie przygotowania kontraktów, kameralną salę klienta, pomieszczenia socjalne, zaplecze, pomieszczenie skarbca oraz piwnicę z garażem oraz pomieszczenia ochrony. Biura można łatwo skonfigurować w układzie podzielonym, na wzór obecnej aranżacji, lub otwartym - usuwając ścianki działowe, zgodnie z potrzebami najemców. Doskonałą łączność zapewnia pełna infrastruktura okablowania telefonicznego, komputerowego i elektrycznego (możliwa do uzyskania w lokalu instalacja światłowodowa).

Budynek położony jest u zbiegu ulic Armii Krajowej i Juliusza Słowackiego, oraz w sąsiedztwie ulicy Wojska Polskiego.

To właśnie w tym miejscu zaczyna się tzw. centrum Ełku, w obrębie którego swoje siedziby mają wszystkie instytucje samorządowe, wydziały sądu rejonowego, operatorzy przesyłowi. Umiejscowienie budynku przy skrzyżowaniu ulic, które stanowią ruchliwy ciąg komunikacyjny, pozwala pracownikom oraz klientom na łatwy i szybki.
Udogodnienia:
- lokalizacja traffic’owa,
- frontowa ekspozycja skierowana na ulicę Armii Krajowej,
- przystanek autobusowy vis a vis lokalu,
- garaż w bryle budynku,
- restauracje, kawiarnie, punkty gastronomiczne w pobliżu.

Standard Techniczny:
- kontrola dostępu, szereg zabezpieczeń antywłamaniowych,
- uchylne okna,
- spryskiwacze przeciwpożarowe,
- instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z sieci miejskiej, klimatyzacyjna w sali głównej i pomieszczeniu serwerowni, przeciwpożarowa, alarmowa i monitoringu - system kamer.

Szczegóły:
- Ełk, ulica Armii Krajowej 6,
- pow. ca. 347 m2,
- wyższy parter, osobne wejście do lokalu,
- duże biura menadżerskie, open space, biuro dyrektora, pomieszczenia zaplecza
technicznego – w części wykonane z lekkich ścianek działowych,
- lokal dwukondygnacyjny – piwnica i wyższy parter,
- wnętrze całkowicie wykończone i gotowe do dalszych indywidualnych aranżacji,
- czynsz 15.000,00 zł netto + opłaty eksploatacyjne,
- kaucja do uzgodnienia.

Ełk to trzecie, co do wielkości, miasto w północno - wschodniej części województwa warmińsko - mazurskiego. Ełk jest ważnym węzłem komunikacyjnym: drogowym (DK 16 do granicy z Litwą - przejście graniczne w Budzisku i Ogrodnikach; i DK 65 do granicy z Białorusią - przejście w Kuźnicy Białostockiej) i kolejowym (linie kolejowe: nr 38 Białystok-Bartoszyce, nr 41 Ełk - Olecko, nr 219 Ełk - Olsztyn, nr 223 Ełk - Czerwonka). Tuż przy granicach administracyjnych Miasta są realizowane dwie inwestycje o znaczeniu ponadnarodowym - trasy komunikacyjne: drogowa "Via Baltica" oraz kolejowa "Rail Baltica" - będące elementami transeuropejskiego korytarza transportowego łączącymi Warszawę, Kowno, Rygę, Tallinn oraz Helsinki.